Check liste réception maison neuve

Cet article va vous donner une check-liste de vérification pour la réception de votre maison neuve.

Ça y est : Vous avez enfin votre rendez-vous avec votre constructeur pour la remise des clés de votre maison neuve et vous ne savez pas quels sont les points importants à vérifier.

Tout d’abord, avant de vous rendre sur place, pensez à prendre avec vous :

les plans,
le contrat,
ainsi que le permis de construire.

Vous aurez ainsi un point de comparaison.

Côté technique : Au choix, vous pouvez soit prendre une feuille et un stylo pour tout noter ou sinon vous pouvez toujours utiliser votre téléphone pour prendre des notes ou encore vous enregistrer en énumérant tout ce que vous vérifiez au fur et à mesure de votre visite.

Comment réceptionner une maison neuve : La check liste ultime pièce par pièce

Voici une check-liste d’éléments importants à vérifier lors de la réception de votre maison neuve.

Nous vous conseillons de commencer par l’extérieur de la maison.

Extérieur de la maison :

Vérifiez l’état général de l’extérieur de la maison, y compris les murs et les fondations. Recherchez les impacts ou les fissures.
Vérifiez l’état des portes, fenêtres et volets. Assurez-vous qu’ils s’ouvrent et se ferment correctement.
Vérifiez l’état des clôtures, des allées et des aménagements paysagers.
Vérifiez la cave, le grenier, les combles.
Vérifiez le garage, si la porte de garage s’ouvre et se ferme correctement et essayer de rentrer votre voiture.
Vérifiez s’il n’y a pas de déchets à évacuer.
Vérifiez le vide sanitaire.
Vérifiez la toiture. Informez votre constructeur que vous souhaitez vérifier la couverture.

Intérieur de la maison :

Vérifiez l’état des murs, des plafonds et des planchers. Recherchez les fissures, les trous, les tâches ou les défauts.
Vérifiez les installations électriques, y compris les prises, les interrupteurs, les luminaires et la domotique. Assurez-vous qu’ils fonctionnent tous correctement. Pour les prises, vous pouvez par exemple prendre votre chargeur de téléphone avec vous. Allumez toutes les lumières de toute la maison en même temps pour vérifier si les plombs ne sautent pas.
Vérifiez les installations de plomberie, y compris les robinets, les éviers, les toilettes et les douches.
Vérifiez s’il y a des fuites ou des problèmes de pression d’eau. Ouvrez tous les robinets de la maison et faites couler l’eau dans toutes les pièces de la maison simultanément pour vérifier que la pression est homogène de partout. Pensez également à tirer la chasse d’eau des toilettes.
Vérifiez le fonctionnement du système de chauffage, de chauffe-eau, de ventilation et de climatisation.
Vérifiez l’isolation acoustique en écoutant les bruits provenant des pièces voisines.
Vérifiez les portes intérieures et les armoires. Assurez-vous qu’elles s’ouvrent et se ferment correctement (dans le bon sens).
Testez aussi toutes les serrures (contrôlez que vous avez bien le jeu de clés défini dès le départ).
Testez la VMC. Posez une feuille sur la bouche d’aération et vérifier si cette dernière bouge.

Cuisine et salle de bains :

Vérifiez l’état des armoires, des comptoirs et des appareils de cuisine.
Assurez-vous que tous les appareils fonctionnent correctement. Vérifiez que les dimensions ont été respectées pour vos futurs meubles de cuisine ou plan de travail (demandez si besoin à votre cuisiniste).
Vérifiez l’état des carreaux, des sanitaires et des équipements de salle de bains. Vérifiez s’il y a des fuites ou des problèmes de drainage.
Vérifier l’étanchéité des bas de porte de douche en arrosant le sol.

Systèmes de sécurité :

Vérifiez le bon fonctionnement du système d’alarme et des détecteurs de fumée.
Vérifiez la présence de tous les dispositifs de sécurité nécessaires, tels que les extincteurs et les alarmes incendie.

Espaces extérieurs :

Vérifiez l’état des terrasses, des balcons et des escaliers extérieurs.
Vérifiez l’état du jardin, y compris l’arrosage automatique, s’il y en a un.
Vérifiez l’accès au vide sanitaire.

Finitions et peinture :

Vérifiez l’état général des finitions, y compris les peintures, les revêtements de sol et les finitions murales.
Recherchez les éventuelles imperfections ou défauts.

Documents et garanties :

Vérifiez la remise de tous les documents nécessaires, tels que les plans, les permis de construire, les notices d’entretien et les garanties de tous les équipements installés.

Il est également recommandé de prendre des photos de tous les défauts ou problèmes que vous aurez identifiés pendant la réception de la maison. Cela peut vous être utile pour toute réclamation ultérieure.

N’oubliez pas de noter tous les problèmes que vous rencontrez et de les signaler au constructeur ou au promoteur dès que possible afin qu’ils puissent être résolus rapidement.

Cela vous permettra de faire une liste de réserves, très utile en cas de désaccord. Dans tous les cas, nous vous recommandons de mettre en réserve tout ce que vous ne pouvez pas tester et tout ce que vous considérez non conforme.

Comment émettre des réserves lors d’une livraison de maison ?

Pour émettre des réserves lors de la livraison d’une maison, suivez ces étapes :

Inspectez minutieusement la maison.
Prenez des photos et notes de tous les problèmes rencontrés.
Informez immédiatement le constructeur.
Suivez les procédures de notification du contrat.
Fixez des délais raisonnables pour les réparations.
Gardez une trace de toutes les communications. Soignez votre documentation et communiquez rapidement avec le constructeur pour résoudre les problèmes identifiés le plus vite possible.

Pour information, sachez qu’en France, le délai pour émettre des réserves après la réception des travaux est généralement de 8 jours ouvrables. Selon l’article 1792-6 du Code civil français, le maître d’ouvrage dispose d’un délai de 8 jours ouvrables à compter de la réception des travaux pour signaler par écrit à l’entrepreneur les éventuels défauts ou malfaçons constatés.

J’espère que cette liste vous aidera lors de la réception de votre maison neuve, toute l’équipe de projet2maison vous souhaite une bonne installation dans votre maison neuve !